Cuánto es el impuesto a la transferencia de inmuebles

En este artículo te contamos todo lo que tenes que saber sobre Cuánto es el impuesto a la transferencia de inmuebles para que no tengas ninguna duda del tema  Cuánto es el impuesto a la transferencia de inmuebles te contaremos todo de una forma simple y rapida.

Cuando se trata de impuestos, más de un contribuyente puede perderse en el laberinto y es por eso que algunas personas preguntan acerca de cuánto es el impuesto de transferencia de propiedad Además de responderles, les explicamos lo que es el impuesto de transferencia de propiedad.

Qué es el ITI y quién lo paga

Si compraron una propiedad a partir del 01/01/2018, cuando la vendan dejarán de pagar al ITI , y esta operación será gravada por los beneficios a una tasa del 15%. Esta es una modificación establecida por la Ley 27.430 de Reforma Tributaria publicada el 29 de diciembre de 2017. La AFIP, define el Impuesto a la Transferencia de Bienes Inmuebles (ITI) como el impuesto aplicado a la transferencia de activos registrados en el país

Cuándo puedo solicitar el impuesto de transferencia de propiedad

En caso de vender la única vivienda o terreno para comprar o construir en el plazo de 1 año un inmueble para su propia casa, si este es el caso, pueden tramitar y solicitar gratuitamente el certificado de no retención del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITI) que se aplica a las viviendas adquiridas antes del 01/01/2018.

  • Deben solicitar el certificado de no retención en un plazo mínimo de 20 días naturales a partir de la fecha de compra.
  • El certificado de no retención tiene una validez de hasta 60 días naturales a partir de la fecha de expedición.

Cuánto es el impuesto de transferencia de bienes raíces

En el país, con la modificación hay hasta dos situaciones, las que excluyen de los impuestos las transacciones «caseras» , la propiedad de ocupación permanente.

El único impuesto vigente es el ITI (Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles) , equivalente al 1,5% del precio de venta de una propiedad. El ITI seguirá aplicándose a todas las propiedades que no estén ocupadas permanentemente y que hayan sido adquiridas antes del 31 de diciembre de 2017.

Mientras tanto, todos los p inmuebles adquiridos desde el 1 de enero de 2018, y no declarados como vivienda e ir al mercado, pagarán beneficios. En el caso de que hayan comprado una casa antes de octubre de 2017 y la vendan en 2019 o en 5 años -siempre y cuando no sea una casa-, dicha operación pagará el 1,5% de impuesto que corresponde al ITI .

  • Si compraste un apartamento en octubre de 2018 que no es casa por casa y necesitas venderlo, pagas el impuesto sobre la renta a una tasa del 15%.
  • Aquellos cuya inversión en el pozo, según el reglamento si compraron un apartamento bajo esta modalidad y el 31 de diciembre de 2017 pagaron más del 75%, aunque no tuvieran la escritura, si logran vender pagarán el ITI.

En el caso de estar en el exterior. Los inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 2017 no pagaron ITI o Beneficios de la modificación de la ley, los inmuebles adquiridos después del 31 de diciembre de 2017 que logren ser vendidos, pagarán el 15% de los Beneficios.

Condiciones que debe cumplir la propiedad

El precio de la transferencia debe ser igual o inferior a 120.000 dólares.
Cuando una sociedad conyugal realiza una transferencia por un monto igual o inferior a 120.000 dólares, la sociedad conyugal será la «única propietaria».
Que figuren en la declaración jurada del Impuesto sobre los Bienes Personales del último período fiscal vencido y pagadero, independientemente de su valor.

Cuál es el procedimiento del Régimen Simplificado

El procedimiento para el «Régimen Simplificado» es fácil y se puede hacer por teléfono o en línea: como sigue:

Procesamiento en Internet:

  • Debe entrar con código fiscal (nivel de seguridad 2 en adelante) al servicio «Transferencia de Propiedades».
  • Debe seleccionar el nombre y el apellido en el campo «Seleccione la empresa»
  • A continuación, introduzca la opción «Procedimiento simplificado – Ley 13.905 Opción art. 14»
  • Deben completar los datos de identificación en el sistema
  • Una vez aprobado el procedimiento, deberá imprimir el certificado introduciendo la opción «Imprimir certificados».

Procesando por teléfono:

Debe llamar al 0800-999-2347 (opción 4) de lunes a viernes de 8 a.m. a 6 p.m. para obtener el número del «certificado de no retención» si el precio de la transferencia es igual o inferior a 120.000 dólares.

Luego, con ese número, deben imprimir el certificado ingresando el Código Fiscal (nivel de seguridad 2 en adelante) al servicio «Transferencia de Propiedades» o «Transferencia de Propiedades – Informe Escríbanos», respectivamente.

Si el precio de la transferencia es igual o superior a 120.000 dólares, se les da el número de solicitud por teléfono para que completen el proceso en la agencia donde están registrados, o en la agencia donde viven.

Por lo tanto, si usted está vendiendo un apartamento o una casa, debe considerar lo anterior y proceder de acuerdo con el tipo de casa y las condiciones que cumple.

Esperamos que toda la inso sobre Cuánto es el impuesto a la transferencia de inmuebles te haya sido de utilidad si tequedo algun tipo de duda sobre Cuánto es el impuesto a la transferencia de inmuebles porfavor dejanos un comentario y te responderemos tus inquietudes sobre el tema Cuánto es el impuesto a la transferencia de inmuebles

Podria Interesarte:

Deja un comentario

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies